戸建て賃貸ってどうなの？ 戸建て賃貸ってどうなの？ 土地の有効活用で最近は戸建て賃貸が流行ってきてます。 実際の物件も見てきましたが、なかなか良くできてると思います。デザインもおしゃれです。賃借人の方からも戸建ては評判が良いです。 ただ、大家さんとしては集合住宅より利回りは悪くなるのは否めません。 しかし、将来的に戸建て賃貸を1軒づつ分筆できるように、当初から計画しておけば良い出口戦略に成ると思います。 賃借人の方も住めば都になります。大家さんが物件を売却したくなった場合、その賃借人に売却できる可能性も高くなります。 また、相続の場合でも1戸づつ分ける、売りたい人は売るなど選択肢が増えると思います。不動産投資は出口戦略が重要ですがその面でも戸建て賃貸は有効だと思います。 ただし、集合住宅より利回りはどうしても悪くなります。 当社からも戸建て賃貸ビルダーをご紹介できますので、ご検討される方はお気軽にお電話ください。電話　０８８－６２３－３７２２　　　　　　　　　　　　  | 不動産活用メニュー |

今ある土地をどう活用する！？ 売ってから買う戦略 売って買う戦略  不動産は動かせないと誰もが思い込んでます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 よって多くの地主の方は、立地が多少悪くてもアパートやマンションなどで有効活用 できないかと考えます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  しかしアパート新築などの場合、多額の建築費がかかります。　　　　　　　　　　　 また、土地を担保に入れて何十年もローンを組むことになります。　　　　　　　　　  時にはそこで建築せず、その土地を売ってから、今後、需要のあるところに 中古のアパート、収益ビルなどを買った方がはるかに資産を 活用できる場合もあります。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 その後、資金が必要になった場合も売れる場所の不動産を購入しておけば 出口戦略も出来ます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  売ってから買う。資産活用にはこのような選択肢もあります。   | 不動産活用メニュー |

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